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拍品名稱

上海市嘉定區安亭鎮東環路279弄29號402室

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：方某某、孫某某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

有人居住

戶籍

截至2023年7月底無戶口，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2023年7月底，物業管理費欠費約為422.1元（60.3元/月）；水費無欠費；電費欠費約為190.1元；燃氣費不詳。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：正式查封：上海市嘉定區人民法院。

抵押狀況登記信息：****股份有限公司上海市**支行。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

拍品介紹

1、上海市嘉定區安亭鎮東環路279弄29號402室，建筑面積：120.54平方米；權證號：滬（2018）嘉字不動產權第038868號；權證核準日期：2018年10月12日；房屋類型：公寓；竣工日期：2004年。

2、土地宗地號：嘉定區安亭鎮58街坊20/1丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：2004-2-25至2074-2-24止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為37391.00平方米。

3、建筑物狀況：

經勘查，該小區為“泰東公寓”。所在建筑物總高7層，房屋結構為混合1，竣工于2004年。一梯兩戶，房型為三房兩廳一廚兩衛，周邊有銀行、學校、菜場、醫院等，能滿足日常生活要求。

4、四至情況：

東至東環路，南至寶安公路，西至長帆路，北至河道。

5、周邊公交線路：附近有嘉定70路、嘉定103路、嘉定123路、嘉定67路，距離軌道交通11號線上海賽車場站約2.5公里，交通便捷度一般。

6、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。