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拍品名稱

浙江省海鹽縣通元鎮興通路251號梅園1幢103室房地產

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；

2、不動產登記信息查詢結果

拍品所有人

被執行人：孫某某

占用情況

空置

戶籍/工商注冊

不詳，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2023年1月，物業管理費欠費約為515元（物業費為1.25元/月/平方米）；水費、電費、燃氣費欠費未知。（僅供參考、以實際繳納為準）

權利限制狀況及抵押狀況

權利限制狀況登記信息：正式查封：上海市徐匯區人民法院。

抵押狀況登記信息：無。

成交后提供的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、變賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

浙江省海鹽縣通元鎮興通路251號梅園1幢103室房地產，建筑面積： 58.87平方米；權證號：浙（2020）海鹽縣不動產權第0025772號；登記時間：2020年11月20日；規劃用途：成套住宅；竣工日期：2019年；土地權利性質為出讓，房屋結構：鋼混。

2、特別提示：競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，依法承擔悔拍等法律后果。

3、建筑物狀況：

經勘查，所在建筑物名為梅園。所在建筑物總高11層，標的位于1層，建筑面積58.87平方米，標的周邊基礎設施完善，公建配套設施齊全。 附近有176路、海鹽K203路、海鹽K213路、海鹽K223路等公交線路，交通便捷度較好（僅供參考）。

4、四至情況：

東臨育才路，南臨興通路，西臨河道，北臨興元路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前變賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

變賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）變賣標的若因違法、違章建筑，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。