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拍品名稱

江蘇省蘇州市吳中區臨湖鎮騰飛路168號35幢102室

權利來源

不詳

權證情況

不動產登記簿

拍品所有人

蘇州太湖緣置地有限公司

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

空置

戶口信息

不詳，若有戶口，法院不負責辦理遷移工作，由買受人自行辦理并承擔由此產生的一切費用。

欠費情況

截至2023年5月底，物業管理費欠費約為14653.76元（物業費為2元/月/平方米）；水費欠費未知，電費欠費未知，燃氣費欠費未知。（僅供參考、以實際繳納為準）

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息： 司法查封：上海市靜安區人民法院。

抵押狀況登記信息：中航國際租賃有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

江蘇省蘇州市吳中區臨湖鎮騰飛路168號35幢102室【權證號：00375045號；建筑面積：318.56平方米；房屋用途：成套住宅】；核準日期：2014年7月3日；房屋總層數4層。

2、土地權屬狀況：

土地坐落：蘇州市吳中區臨湖鎮騰飛路168號35幢102室；土地面積：248.39平方米；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：城鎮住宅用地；使用期限：2078-01-14止。

3、建筑物狀況：

經勘查，該標的目前空置，按現狀進行拍賣。該小區為“莊子別墅”，所在小區公共配套設施較齊全、基礎設施較完善。周邊公交線路主要有581路、高峰14路、交通便捷度一般。

4、四至情況：

所在地其東至河道，南至騰飛路，西至臨湖路，北近運河。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的若因違法、違章建筑，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。