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拍品名稱

上海市松江區新橋鎮場東路333弄312號土地使用權及地上的在建建筑物

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：章某某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

空置

戶籍

不詳，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2023年4月，物業管理費欠費為20909元；水費無欠費；電費無欠費；燃氣不詳。（僅供參考、以實際繳納為準）

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：正式查封：上海市崇明區人民法院。

抵押狀況登記信息：無。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

拍品介紹

1、上海市松江區新橋鎮場東路333弄312號土地使用權及地上的在建建筑物，在建建筑物的預測建筑面積：259.41平方米；房屋類型：無；竣工日期：無。

2、土地宗地號：松江鎮新橋鎮南場村（坊）30丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；權證號：松1997000130；使用期限：1996-12-30至2066-12-29止；使用權取得方式：無；土地用途：住宅；使用權面積331.50平方米。

3、建筑物狀況：

標的所在小區為“百佳花園”，所在建筑物總高2層，有獨用花園，通水、通電、燃氣、通訊條件已達到，基礎設施完備。

4、四至情況：

東至場東路，南至新南路，西至春九路，北至莘松路。

5、周邊公交線路：附近有153路、松莘路、1814路、松江49路等，交通便捷度較好。

6、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。