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拍品名稱

上海市浦東新區(qū)川沙路1666弄47號(hào)1101室

權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1.執(zhí)行裁定書(shū)；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：阮**  

拍品現(xiàn)狀

占有情況

無(wú)

鑰匙

無(wú)

物業(yè)欠費(fèi)

據(jù)物業(yè)提供信息，該標(biāo)的自2013年1月至2022年12月，物業(yè)管理費(fèi)總共欠費(fèi)約為22560元（由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)情況可能發(fā)生變化，以實(shí)際應(yīng)繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)）。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、上海市浦東新區(qū)人民法院

2、福建省壽寧縣人民法院

成交后提供的文件

1、法院裁定書(shū)

2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》

3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市浦東新區(qū)川沙路1666弄47號(hào)1101室（權(quán)證號(hào)：浦2010029826）；建筑面積：89.51平方米；公寓）；核準(zhǔn)日期：2010年4月。

2、土地權(quán)屬狀況：

地宗地號(hào)：浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)虹三村64/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2010-3-29至2065-6-1止。

3、標(biāo)的周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共服務(wù)設(shè)施齊全，能滿足日常生活所需。

4、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。