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拍品名稱

上海市浦東新區錦繡路2885弄16號全幢及地下層（整體拍賣）

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：上海*******有限公司

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

該標的目前空置。

戶口

無

欠費情況

截至2022年11月，物業管理費欠費為45388.84元；水費欠費為3.5元，電費欠費未知，燃氣費未知。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：正式查封：上海市浦東新區人民法院。

抵押狀況登記信息：****股份有限公司**分行。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

拍品介紹

1、拍賣標的：上海市浦東新區錦繡路2885弄16號全幢及地下層（整體拍賣）【房地產權證號：浦2011053006】，建筑面積：房屋544.06平方米、地下層192.77平方米；房屋類型：花園住宅（地下層：其他）；房屋用途：居住（地下層：特種用途）；房屋結構：混合1；竣工日期：2000年；總層數：3；核準日期：2011-8-30；所有權來源：其他。土地宗地號：浦東新區北蔡鎮5街坊36丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：1997-12-13至2067-12-12止。

2、四至情況：所在小區名為“錦三角花園”，其南臨北艾路，西臨錦繡路，北臨高科西路。該標的為花園住宅，竣工于2000年，所在建筑物為地上3層及地下層。該標的目前與17號打通（1、2層均有通道），拍賣成交后，買受人若要將上述已分割或打通的房地產恢復原狀的，買受人自行按房地產測繪等相關部門的規定進行恢復原狀，所產生的所有相關費用均由買受人承擔及支付（僅供參考）。

3、周邊公交線路：附近公交有451、 639、792、970路等多條線路，軌道交通7、13號線，交通便捷度較好。

4、公共服務設施：周邊有銀行、學校、菜場、醫院等，能滿足日常生活要求。

5、特殊說明：

（1）在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規和政策的規定，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。