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拍品名稱

上海市虹口區廣粵路1500弄7號302室

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：沈某某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

有人居住

戶口信息

無戶口

欠費情況

截至2021年11月，物業管理費欠費約為751.2元（物業費為375.6元/年）；水費欠費31.10元；電費欠費88.2元；燃氣費欠費未知。（僅供參考、以實際繳納為準）

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息： 司法查封：上海市虹口區人民法院、上海市靜安區人民法院。

抵押狀況登記信息：****股份有限公司**分行。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

拍賣標的：上海市虹口區廣粵路1500弄7號302室（房地產權證號：滬（2018）虹字不動產權第006970號；建筑面積：72.77平方米；房屋類型：公寓）；核準日期：2018年7月4日。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：虹口區江灣鎮348街坊2丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：不詳。

3、建筑物狀況：

經勘查，該標的有人居住，交付待法院通知。拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。該小區為“學府花苑”。標的所在建筑物總高6層，1梯4戶，2房1廳1衛1廚。竣工于1996年，建筑面積為72.77平方米，周邊基礎設施完善 公建配套設施齊全，附近公交有21路、98路、134路等多條公交線路（僅供參考）。

4、四至情況：

所在地其東至涼城路，南至萬安路，西至廣粵路，北至豐鎮路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的若因違法、違章建筑，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。