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拍品名稱

上海市寶山區顧北東路500弄48號601室

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：陳某、王某某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

按現狀

戶籍

有戶口，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2021年9月，物業管理費欠費約為49.3元（物業費為49.3元/月）；水費無欠費；電費無欠費；燃氣費無法查詢。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：正式查封：成都市武侯區人民法院；輪候查封：上海市長寧區人民法院、江蘇省南京市雨花臺人民法院、上海市黃浦區人民法院、上海市普陀區人民法院、上海市寶山區人民法院。

抵押狀況登記信息：抵押權人為上海******銀行股份有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市寶山區顧北東路500弄48號601室，建筑面積：98.60平方米；權證號：寶2013016844；權證核準日期：2013年4月9日；房屋類型：公寓；竣工日期：2005年。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：寶山區顧村鎮9街坊11/4丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：2013-3-26至2074-9-9止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為107877.00平方米。

3、建筑物狀況：

經勘查，該標的為空置狀態，標的所在建筑物總高6層，房屋結構為混合1結構，竣工于2005年。一梯二戶，標的位于第6層，建筑面積98.60平方米，朝南，6樓為2房2廳1衛1廚房，樓上有隔層（僅供參考）。

4、四至情況：

東至富聯路，南至河道，西至河道，北至顧北東路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的若因違法、違章建筑，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。