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拍品名稱

上海市寶山區松蘭路233弄48號101室（復式）及5號地下1層車位（子母）E153

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：金某某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

空置

戶口信息

無戶口

欠費情況

截至2024年4月底，物業管理費欠費約為18446.4元（房屋為558.8元/月、車位為100元/月）；水費無欠費，電費無欠費，燃氣欠費無法查詢。（僅供參考、以實際繳納為準）

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息： 司法查封：上海市第二中級人民法院。

抵押狀況登記信息：無。

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市寶山區松蘭路233弄48號101室（復式）及5號地下1層車位（子母）E153。房地產權證號：滬（2019）寶字不動產權第020044號；建筑面積：房屋124.19平方米、車位51.96平方米；房屋類型：公寓（車位：其他）；房屋用途：居住（車位：特種用途）；房屋結構：鋼混；竣工日期：2017年；總層數：房屋5，車位0；所有權來源：買賣。2、土地權屬狀況：

土地宗地號：寶山區楊行鎮3街坊1/48丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：商住辦；使用期限：2017-03-13至2085-01-26止。

3、建筑物狀況：

經勘查，該標的所在小區為“招商花園城”，目前空置。該標的總層數為5層，一梯二戶。竣工日期2017年，鋼混結構。周邊公交線路主要有軌道交通1、3、7、15、18號線等（僅供參考）。

4、四至情況：

所在地其東為松蘭路，南至水產路，西至楊泰路，北近楊鑫路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標的若因違法、違章建筑，可能發生的行政機關處罰（包括拆除、恢復原狀等義務）由買受人承擔，并承擔由此而發生的一切費用和民事責任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。