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拍品名稱

上海市長寧區仙霞路318-322（雙）鑫達大廈地下一層車位3號

權利來源

司法裁定

權證情況

1.執行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人：上海*****開發有限公司

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

目前有人正常使用。

戶籍/工商注冊

不詳

欠費情況

據物業提供信息，該標的自2023年9月至2023年12月，車位管理費總共欠費約為1541元。（由于時間延長，欠費情況可能發生變化，以實際應繳納的欠費為準）。

權利限制情況及抵押情況

上海第一中級人民法院查封

上海長寧區人民法院查封        

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《協助執行通知書》

3、《拍賣成交確認書》

1、房屋權屬狀況：

上海市長寧區仙霞路318-322（雙）鑫達大廈地下一層車位3號（房地產權證號：市2000005763；建筑面積：42.81平方米；房屋類型：辦公樓）；核準日期：2000年9月19日；房屋用途：辦公；所有權來源：新建。土地宗地號：長寧區仙霞新村街道153坊2丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：土地使用權出讓；土地用途：綜合；使用期限：1995-7-28至2045-7-27止。

2、標的周邊基礎設施完善，公共服務設施齊全，能滿足日常生活所需。

3、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續。買受人在收到法院出具的拍賣成交執行裁定書后十個工作日內到相關部門辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的審稅手續，并在稅務部門出具繳納稅款通知后十個工作日內繳納由原權利人及買受人分別承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準）。依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人無正當理由未在上述規定期限內辦理審稅、繳稅手續或買受人自墊付之日起十個工作日內未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負擔原權利人應負擔的稅費。

成交執行裁定書送達買受人之前可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費由買受人負擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。