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拍品名稱

上海市松江區新橋鎮莘磚公路555弄35號101室（復式）

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

被執行人：尚某

拍品現狀

租賃情況

無

占用情況

空置

戶籍

截至2023年11月底無戶口，相關戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決

欠費情況

截至2023年11月底，物業管理費欠費約為4,050.2元（368.2元/月）；水費欠費約為60.8元；電費無欠費；燃氣費不詳。由于時間延長、欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。

權利限制狀況及抵押狀況

權利限制狀況登記信息：正式查封：西安市雁塔區人民法院（委托松江法院）。

抵押狀況登記信息：中國******股份有限公司上海分公司、西安**融資擔保有限公司。

成交后提供的文件

1、法院執行裁定書；2、協助執行通知書；3、拍賣成交確認書。

拍品介紹

1、上海市松江區新橋鎮莘磚公路555弄35號101室（復式），建筑面積：175.34平方米；房地產權證號：松2009041085；權證核準日期：2009年12月12日；房屋類型：公寓；竣工日期：2007年。

2、土地宗地號：松江區新橋鎮2街坊43丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用期限：2005-01-30至2075-01-29止；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面積：92,709.00平方米。

3、建筑物狀況：

經勘查，該標的所屬小區為“英郡雷丁小城”。所在建筑物總高4層，標的位于1-2層（復式），房屋結構為混合1，竣工于2007年。一梯兩戶。周邊有銀行、學校、菜場、醫院等，能滿足日常生活要求。

4、四至情況：

東至千帆路，南至長興路，西至九新公路，北至莘磚公路。

5、周邊公交線路：附近有153路、1814路、1812路、松江47路，松江54路等，交通便捷度一般。

6、特殊說明：

（1）買受人付清全額款項后，需等待銀行撤銷抵押手續和法院辦理解封手續后，憑法院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，交易過程中所涉及的各項稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用）由原權利人、買受人按照國家相關法律法規和政策的規定各自承擔。按照規定應由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑有效支付憑證向本院申請退款。

標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內的家具、家電（若有）等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。