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拍品名稱

上海市松江區泗涇鎮東市北弄46號2-3層商業房地產

權利來源

司法裁定

權證情況

1、法院執行裁定書；2、上海市不動產登記簿

拍品所有人

沈某

拍品現狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

無/有人占用

戶籍/工商注冊

不詳

欠費情況

1、本標的物業費無欠費。（物業收費標準目前暫無。）

2、截止至2023年9月30日，水電欠費均不詳。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。

權利限制狀況及

抵押狀況

權利限制狀況登記信息：被上海市公安局閔行分局查封。

抵押狀況登記信息：無

成交后提供

的文件

1、法院執行裁定書

2、協助執行通知書

3、拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市松江區泗涇鎮東市北弄46號2-3層商業房地產（房地產權證號：松2004019616；建筑面積：141.17平方米；房屋類型：店鋪），核準日期：2004-8-27。

2、土地權屬狀況：

土地宗地號：松江區泗涇鎮3街坊7/3丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：轉讓；土地用途：商業；使用期限：不詳。

3、四至情況：

標的為“泗涇古玩城”市場里商業用房，總層數為地上3層，標的位于第2-3層，第3層須經第2層內部出入。東至河道，南至開江東路，西至東市北路，北至空地。

4、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除查封手續。買受人在收到法院出具的拍賣成交執行裁定書后十個工作日內到相關部門辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的審稅手續，并在稅務部門出具繳納稅款通知后十個工作日內繳納由原權利人及買受人分別承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準）。依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人無正當理由未在上述規定期限內辦理審稅、繳稅手續或買受人自墊付之日起十個工作日內未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負擔原權利人應負擔的稅費。

成交執行裁定書送達買受人之前可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費由買受人負擔。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適格發生所有權無法轉移等風險，須由買受人負擔。