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拍品名稱

上海市黃浦區西藏南路1501弄6號3101室房地產

權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

被執行人： 李某某，鐘某某

拍品現狀

標的實際狀況

（占用、租賃情況）

有人占用

鑰匙

無

戶口

截至2019年12月13日無戶籍登記

權利限制情況及瑕疵情況

被上海市靜安區人民法院，蘇州市吳中區人民法院，上海市閔行區人民法院，上海市普陀區人民法院，上海市浦東新區人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協助執行通知書》

拍品介紹

1、拍賣標的：上海市黃浦區西藏南路1501弄6號3101室房地產（房地產權證號：黃2009003314；建筑面積：327.13平方米；房屋類型：公寓）；核準日期：2009年7月9日。 

2、土地宗地號：黃浦區半淞園街道800街坊1/1丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2001-12-24至2071-12-23止。 

3、四至情況：其東近大境中學，南近中山南路，西臨西藏南路，北近瞿溪路。    

4、周邊公交線路：地鐵8號線，4號線距離100米，公交415路，715路等。

5、公共服務設施：聯華超市，華聯超市，第九人民醫院，工商銀行，建設銀行等。附近學校：大境中學，新凌小學等。 

6、住宅情況：標的所在建筑物總層數31層，鋼混結構，位于31層，兩梯一戶，竣工于2005年，坐落于弘輝名苑內。標的建筑面積327.13平方米，室內客廳鋪地板，墻面貼墻紙，石膏板吊頂。廚房衛生間均鋪地磚，扣板吊頂。

7、特殊說明：

（1）依照相關法律法規和政策的規定，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

據物業透露該標的物業管理費自2019年1月至2019年12月共計費用9028.8元未支付，截至2019年12月該房屋已知公用事業費欠繳情況，水費，無欠費。電費：2019年12月：561元；燃氣費：2019年11月，246元+663元未付。由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準。該標的可能存在其他欠費，具體金額以買受人與物業交接時為準。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。

（4）本標的所有室內物品不屬于本次拍賣范圍